Quem quer comprar uma casa deve analisar as várias opções disponíveis incluindo os imóveis de bancos. Este tipo de imóveis podem ser publicitados por instituições bancárias através da publicação em portais imobiliários ou em parceria com uma agência imobiliária.

O que são os imóveis de bancos?

Os imóveis de bancos são propriedades que fazem parte da carteira imobiliária de uma determinada instituição bancária. Quando um banco concede um crédito habitação a um cliente para a compra de um imóvel, fica com o mesmo como garantia.

Isto significa que, se por algum motivo o cliente entrar em incumprimento com o pagamento da prestação mensal que lhe foi atribuída com o empréstimo, o banco pode penhorar este imóvel para compensar a perda sofrida com a falta de pagamento. 

Uma vez com o imóvel em sua posse, cabe à instituição bancária decidir se o coloca à venda. 

Imóveis de bancos: vantagens e desvantagens

Apostar na compra de um imóvel de banco pode ser vantajoso, mas tudo depende da situação. Se olharmos para o lado das vantagens, os bancos concedem ao cliente condições de financiamento mais vantajosas, que podem incluir, por exemplo, a isenção de comissões iniciais e até mesmo um aumento do valor financiado. Certamente outra vantagem é o preço, uma vez que é frequente encontrarmos este tipo de imóveis à venda por preços acessíveis, podendo ser uma boa oportunidade para quem quer comprar casa.

Por outro lado, no campo das desvantagens, a escolha é limitada à oferta disponibilizada pelo banco, como é de esperar a instituição bancária não pode vender um imóvel que não tenha em carteira. A somar a isto, podes ter uma prestação mensal mais alta se realmente o valor emprestado pelo banco for mais elevado que o normal. Se tiveres necessidade de pedir outros créditos poderás sentir algumas dificuldades, uma vez que a tua taxa de esforço poderá não o permitir.

Onde encontrar imóveis de banco à venda?

Podes encontrar várias oportunidades de imóveis de bancos à venda nos portais imobiliários ou mesmo no site da instiuição bancária. Por norma, quer seja um banco, ou uma agência imobiliária terás no anúncio a indicação de que se trata deste tipo de imóvel. Deixamos-te algumas instituições bancárias/agências imobiliárias que vendem este tipo de casa:

  • Santander
  • Montepio
  • Crédito Agrícola
  • Remax
  • Whitestar Properties

Antes de tomares uma decisão é aconselhável que faças uma pesquisa sobre este tipo de negócio, avalies todos os cenários e descubras a solução mais vantajosa para o teu caso. O restante processo é semelhante ao da compra de uma casa tradicional: descobrir a casa dos teus sonhos, visitá-la, assinar a escritura e fazer as mudanças!

Se esta for uma opção que te despertou a curiosidade, podes ficar a conhecer algumas oportunidades imobiliárias de bancos à venda no idealista. Selecionámos mais de 100 casas de bancos à venda a partir de 30 mil euros para te inspirares.

Casas de bancos à venda em Portugal

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